november 22. 17:00
„Száncsengő” – XVII. Szabadtéri Adventi Kiállítás
Monor, Szent István tér
Monor Város Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2023. (VI. 19.) önkormányzati rendeletének kihirdetése
2023. június 19., hétfő, 16:39
Monor Város Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2023. (VI. 19.) önkormányzati rendelete
a Helyi Építési Szabályzatról szóló 23/2017. (XII. 15.) önkormányzati rendelet módosításáról
Monor Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6/A. § (3) bekezdés, valamint a 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában és Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 11. mellékletében biztosított véleményezésre jogosult szervek, valamint a partnerek véleményének kikérésével a helyi építési szabályzatról szóló 23/2017. (XII.15.) önkormányzati rendeletét az alábbiak szerint módosítja:
1. §
(1) A Helyi Építési Szabályzatról szóló 23/2017. (XII. 15.) önkormányzati rendelet 36/A. § (2a) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2a) Általános gazdasági terület építési övezeteiben munkásszállás rendeltetést tartalmazó épület nem helyezhető el, kivéve, ha az övezet másként rendelkezik.”
(2) A Helyi Építési Szabályzatról szóló 23/2017. (XII. 15.) önkormányzati rendelet 36/A. §-a a következő (5) és (6) bekezdéssel egészül ki:
„(5) Gá2 építési övezet építési telkein a 36/A (2) bekezdésében foglalt rendeltetési egységek mellett munkásszállás rendeltetést tartalmazó épület is elhelyezhető.
(6) Gá2 építési övezetben az előkert 10,0 m.”
2. §
(1) A Helyi Építési Szabályzatról szóló 23/2017. (XII. 15.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
(2) A Helyi Építési Szabályzatról szóló 23/2017. (XII. 15.) önkormányzati rendelet 2. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
3. §
Ez a rendelet a kihirdetését követő 15. napon lép hatályba.
Monor, 2023. június 15.
|
Darázsi Kálmán polgármester |
dr. Urbán Hajnalka jegyző |
1. melléklet a 17/2023. (VI. 19.) önkormányzati rendelethez
„2. melléklet
Építési övezetek telekalakítási és beépítési előírásai
1. Nagyvárosias lakóterület
|
Építési övezet jele |
Beépítési mód |
Kialakítható telek megengedett legkisebb területe |
Kialakítható telek megengedett legkisebb telekszélessége (m) |
Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke (%) |
Terepszint alatti beépítettség megengedett legnagyobb mértéke (%) |
Épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke (m) |
Zöldfelület legkisebb mértéke (%) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Ln1, Ln1* |
SZ |
- |
- |
80 |
80 |
15,0 |
10 |
|
Ln2 |
SZ |
2000 |
30 |
40 |
40 |
15,0 |
20 |
SZ szabadon álló
2. Kisvárosias lakóterület
|
Építési övezet jele |
Beépítési mód |
Kialakítható telek megengedett legkisebb területe |
Kialakítható telek megengedett legkisebb telekszélessége (m) |
Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke (%) |
Terepszint alatti beépítettség megengedett legnagyobb mértéke (%) |
Épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke (m) |
Zöldfelület legkisebb mértéke (%) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Lk1 |
Z |
1000 |
30 |
40 |
40 |
7,5 |
30 |
|
Lk2 |
Z |
700 |
16 |
40 |
40 |
7,5 |
40 |
|
Lk3 |
Z |
450 |
14 |
40 |
40 |
7,5 |
40 |
|
Lk4 |
O |
700 |
18 |
40 |
40 |
7,5 |
40 |
|
Lk5 |
SZ |
700 |
16 |
40 |
40 |
7,5 |
40 |
|
Lk6 |
SZ |
2000 |
30 |
30 |
30 |
12,0 |
50 |
|
Lk7 |
SZ |
10 000 |
50 |
10 |
0 |
7,5 |
60 |
Z zártsorú, O oldalhatáron álló, SZ szabadon álló, I ikres
3. Kertvárosias lakóterület
|
Építési övezet jele |
Beépítési mód |
Kialakítható telek megengedett legkisebb területe |
Kialakítható telek megengedett |
Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke (%) |
Terepszint alatti beépítettség megengedett legnagyobb mértéke (%) |
Épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke (m) |
Zöldfelület legkisebb mértéke (%) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Lke1 |
Z |
300 |
10 |
30 |
30 |
5,5 |
50 |
|
Lke2 |
Z |
450 |
10 |
25 |
25 |
5,5 |
50 |
|
Lke3, Lke3* |
O |
700 |
16 |
30 |
30 |
5,5 |
50 |
|
Lke4 |
O |
450 |
16 |
30 |
30 |
5,5 |
50 |
Z zártsorú, O oldalhatáron álló
4. Falusias lakóterület
|
Építési övezet jele |
Beépítési mód |
Kialakítható telek megengedett legkisebb területe |
Kialakítható telek megengedett legkisebb telekszélessége (m) |
Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke (%) |
Terepszint alatti beépítettség megengedett legnagyobb mértéke (%) |
Épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke (m) |
Zöldfelület legkisebb mértéke (%) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Lf1 |
O |
600 |
16 |
30 |
30 |
4,5 |
60 |
|
Lf2 |
O |
900 |
16 |
25 |
25 |
4,5 |
60 |
|
Lf3 |
O |
1800 |
20 |
20 |
20 |
4,5 |
60 |
O oldalhatáron álló
5. Településközpont terület
|
Építési övezet jele |
Beépítési mód |
Kialakítható telek megengedett legkisebb területe |
Kialakítható telek megengedett legkisebb telekszélessége (m) |
Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke (%) |
Terepszint alatti beépítettség megengedett legnagyobb mértéke (%) |
Épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke (m) |
Zöldfelület legkisebb mértéke (%) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Vt1 |
Z |
800 |
16 |
80 |
80 |
14,5 |
10 |
|
Vt2 |
Z |
800 |
16 |
80 |
80 |
12,0 |
10 |
|
Vt3 |
Z |
800 |
16 |
60 |
60 |
12,0 |
10 |
|
Vt4 |
Z |
800 |
16 |
60 |
60 |
8,0 |
20 |
|
Vt5 |
Z |
500 |
16 |
50 |
50 |
7,5 |
30 |
|
Vt6 |
Z |
3000 |
24 |
40 |
40 |
8,0 |
30 |
|
Vt7 |
Z |
800 |
16 |
40 |
40 |
8,0 |
20 |
|
Vt8 |
Z |
3000 |
30 |
40 |
40 |
6,0 |
20 |
|
Vt9 |
O |
800 |
16 |
50 |
50 |
7,5 |
30 |
|
Vt10 |
SZ |
2000 |
20 |
40 |
40 |
15,0 |
20 |
|
Vt11 |
Sz |
800 |
16 |
40 |
40 |
6,0 |
40 |
Z zártsorú, O oldalhatáron álló, SZ szabadon álló
6. Intézmény terület
|
Építési övezet jele |
Beépítési mód |
Kialakítható telek megengedett legkisebb területe |
Kialakítható telek megengedett legkisebb telekszélessége (m) |
Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke (%) |
Terepszint alatti beépítettség megengedett legnagyobb mértéke (%) |
Épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke (m) |
Zöldfelület legkisebb mértéke (%)) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Vi1* |
Z |
3000 |
25 |
60 |
60 |
8,0 |
20 |
|
Vi1 |
Z |
3000 |
25 |
60 |
60 |
12,0 |
20 |
|
Vi2 |
Z |
2000 |
20 |
50 |
50 |
8,0 |
25 |
|
Vi3 |
SZ |
3000 |
30 |
50 |
40 |
8,0 |
40 |
Z zártsorú, SZ szabadon álló
7. Kereskedelmi, szolgáltató terület,
|
Építési övezet jele |
Beépítési mód |
Kialakítható telek megengedett legkisebb területe |
Kialakítható telek megengedett |
Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke (%) |
Terepszint alatti beépítettség megengedett legnagyobb mértéke (%) |
Épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke (m) |
Zöldfelület legkisebb mértéke (%) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Gksz1 |
SZ |
5000 |
40 |
50 |
50 |
12,0 |
20 |
|
Gksz2, Gksz2/A |
SZ |
5000 |
40 |
40 |
40 |
12,0 |
20 |
|
Gksz3 |
SZ |
2000 |
30 |
40 |
40 |
9,0 |
20 |
|
Gksz4 |
SZ |
2000 |
30 |
50 |
50 |
7,5 |
20 |
|
Gksz5 |
SZ |
2000 |
30 |
40 |
40 |
7,5 |
20 |
|
Gksz6 |
O |
1000 |
16 |
40 |
40 |
7,5 |
30 |
|
Gksz7 |
SZ |
1500 |
30 |
40 |
40 |
12,0 |
101 |
O oldalhatáron álló, SZ szabadon álló
8. Ipari terület
|
Építési övezet jele |
Beépítési mód |
Kialakítható telek megengedett |
Kialakítható telek megengedett legkisebb telekszélessége (m) |
Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke (%) |
Terepszint alatti beépítettség megengedett legnagyobb mértéke (%) |
Épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke (m) |
Zöldfelület legkisebb mértéke (%) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Gip1 |
SZ |
5000 |
40 |
40 |
40 |
12,0 |
25 |
SZ szabadon álló
9. 8/A. Általános gazdasági terület
|
Építési |
Beépítési mód |
Kialakítható telek megengedett |
Kialakítható telek megengedett legkisebb telekszélessége (m) |
Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke (%) |
Terepszint alatti beépítettség megengedett legnagyobb mértéke (%) |
Épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke (m) |
Zöldfelület legkisebb mértéke (%) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Gá1 |
SZ |
5000 |
50 |
40 |
40 |
12,0 |
25 |
|
Gá2 |
SZ |
5000 |
50 |
60 |
60 |
12,0 |
25 |
SZ szabadon álló
10. Különleges terület - Sportterület
|
Építési övezet jele |
Beépítési mód |
Kialakítható telek megengedett |
Kialakítható telek megengedett |
Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke (%) |
Terepszint alatti beépítettség megengedett legnagyobb mértéke (%) |
Épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke (m) |
Zöldfelület legkisebb mértéke (%) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
K-Sp |
SZ |
10 000 |
50 |
15 |
15 |
6,0 |
40 |
SZ szabadon álló
11. Különleges terület - Lovassport terület
|
Építési övezet jele |
Beépítési mód |
Kialakítható telek megengedett |
Kialakítható telek megengedett legkisebb telekszélessége (m) |
Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke (%) |
Terepszint alatti beépítettség megengedett legnagyobb mértéke (%) |
Épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke (m) |
Zöldfelület legkisebb mértéke (%) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
K-Lsp |
Sz |
3000 |
30 |
40 |
40 |
7,5 |
50 |
SZ szabadon álló
12. Különleges terület - Rekreációs terület
|
Építési övezet jele |
Beépítési mód |
Kialakítható telek megengedett |
Kialakítható telek megengedett |
Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke (%) |
Terepszint alatti beépítettség megengedett legnagyobb mértéke (%) |
Épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke (m) |
Zöldfelület legkisebb mértéke (%) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
K-Rek |
SZ |
10000 |
60 |
40 |
40 |
7,5 |
40 |
SZ szabadon álló
13. Különleges terület - Pincefalu
|
Építési övezeti jele |
Beépítési mód |
Kialakítható telek megengedett |
Kialakítható telek megengedett legkisebb telekszélessége (m) |
Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke (%) |
Terepszint alatti beépítettség megengedett legnagyobb mértéke (%) |
Épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke (m) |
Zöldfelület legkisebb mértéke (%) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
K-P1 |
Sz |
200 |
6 |
20 |
- |
3,0 |
60 |
|
K-P2 |
SZ |
450 |
12 |
20 |
- |
4,5 |
60 |
SZ szabadon álló
14. Különleges terület - Borgazdaság
|
Építési övezeti jele |
Beépítési mód |
Kialakítható telek megengedett |
Kialakítható telek megengedett legkisebb telekszélessége (m) |
Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke (%) |
Terepszint alatti beépítettség megengedett legnagyobb mértéke (%) |
Épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke (m) |
Zöldfelület legkisebb mértéke (%) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
K-Bg1 |
Sz |
3000 |
30 |
25 |
- |
4,0 |
50 |
|
K-Bg2 |
Sz |
3000 |
30 |
10 |
- |
4,0 |
50 |
|
K-Bg3 |
Sz |
200 |
6 |
20 |
- |
3,0 |
60 |
SZ szabadon álló
15. Különleges terület - Állomás
|
Építési övezet jele |
Beépítési mód |
Kialakítható telek megengedett legkisebb területe |
Kialakítható telek megengedett legkisebb telekszélessége (m) |
Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke (%) |
Terepszint alatti beépítettség megengedett legnagyobb mértéke (%) |
Épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke (m) |
Zöldfelület legkisebb mértéke (%) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
K-Áll |
SZ |
3000 |
50 |
30 |
30 |
6,0 |
40 |
SZ szabadon álló
16. Különleges terület - Szennyvíztisztító
|
Építési övezet jele |
Beépítési mód |
Kialakítható telek megengedett legkisebb területe |
Kialakítható telek megengedett legkisebb telekszélessége (m) |
Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke (%) |
Terepszint alatti beépítettség megengedett legnagyobb mértéke (%) |
Épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke (m) |
Zöldfelület legkisebb mértéke (%) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
K-Szt |
SZ |
10 000 |
60 |
15 |
15 |
7,5 |
40 |
SZ szabadon álló
17. 16. Különleges terület - Naperőmű
|
Építési övezet jele |
Beépítési mód |
Kialakítható telek megengedett legkisebb területe |
Kialakítható telek megengedett legkisebb telekszélessége (m) |
Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke (%) |
Terepszint alatti beépítettség megengedett legnagyobb mértéke (%) |
Épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke (m) |
Zöldfelület legkisebb mértéke (%) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
K-N |
SZ |
5000 |
40 |
40 |
0 |
7,5 |
40 |
SZ szabadon álló
18. 17. Különleges terület - Hulladékátrakó
|
|
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1 |
Építési övezet jele |
Beépítési mód |
Kialakítható telek megengedett |
Kialakítható telek megengedett legkisebb telekszélessége (m) |
Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke (%) |
Terepszint alatti beépítettség megengedett legnagyobb mértéke (%) |
Épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke (m) |
Zöldfelület legkisebb mértéke (%) |
|
2 |
K-Hull |
SZ |
10 000 |
50 |
15 |
0 |
9,0 |
40 |
SZ szabadon álló”
2. melléklet a 17/2023. (VI. 19.) önkormányzati rendelethez
„1. melléklet
(A melléklet szövegét a(z) 23-2017. 1. sz. melléklete.pdf elnevezésű fájl tartalmazza.)”
Végső előterjesztői indokolás
Monor településrendezési eszközeinek (Településszerkezeti Terv, Helyi Építési Szabályzat, Szabályozási Terv) 8. sz. módosítása 2022-2023 évben egy lépcsőben-, egyszerűsített eljárás keretében történt. A Képviselő-testület az anyagot végső véleményezésre bocsátotta.
A beérkezett állami főépítészi záró-vélemény alapján a tervező (Völgyzugoly Kft.) a dokumentációt kijavította, a jóváhagyásra előkészített munkarészeket megküldte.
2023. 06. 15-i ülésén Monor Város Képviselő-testülete az utolsó lépésekként a határozatokban döntött a Településszerkezeti Terv módosításáról, valamint a Helyi Építési Szabályzat (HÉSZ) - Szabályozási Terv (SZT) módosításáról szóló rendeletet jóváhagyta.
Kapcsolatfelvétel, üzenet a hivatalnak
Intézze ügyeit elektronikusan!
Lapozzon bele!
2024.
11.22.
Kiemelt esemény
„Száncsengő” – XVII. Szabadtéri Adventi Kiállítás
Idén is vár mindenkit Kruchió Lászó Adventi kiállítása a Szent István téren.
2024.
12.01.
Kiemelt esemény
I. Adventi gyertyagyújtás
Közreműködnek a Nagytemplomi és a Kistemplomi Református Egyház közösségei, köszöntőt mond Darázsi Kálmán polgármester, valamint igét hirdet Schaller Tamás és Vladár István lelkipásztor.
Monor - A 30 éves város
Lapozzon bele!
.JPG&w=400&h=400&zc=2&a=t "Újszerű technológiával készült el a járófelület két utcában is")
